Біткоїн у іпотеці

Біткоїн потрапляє в основний поток

Коли я побачив оголошення FHFA, зупинив своє тестування на Python. Не через волатильність — а через інституційну мету. Білл Пульт, онук титана житлового ринку, вже відкрив двері для Біткоїну як частини оцінки іпотеки в США.

Це не твіт інвестора — це зміна регуляторної інфраструктури.

Чому це важливо: сила Fannie Mae та Freddie Mac

Не треба мати будинок, щоб цим хвилюватись.

Fannie Mae та Freddie Mac — не банки. Це фундамент 70% американського ринку іпотек. Вони купують кредити, пакують їх у церковнi папери й забезпечують ликвiднiсть.

Якщо вони приймуть Бiткоїн як заставу — кожен кредитор може тепер розглядати криптовалюти не просто як актив, а як фiнансовий інструмент з реальним значенням.

Це начебто замiна золота у прикрасах на золото в баноматах.

Ризики: волатильнiсть та «вирiзка» (попередження: будуть великими)

Я перевiряв достатньо смарт-контрактiв — знаю: нiхто не довiряє коливанню без захисту.

Тож так, якщо ваш Бiткоїн використовується для одержання іпотеки — очiкуйте великих «вирiзок», до 30–50%. Наприклад, ваш \(100 тис. BTC можуть врахувати лише на \)50–70 тис.

Але ось де справжня гра: стабiльнi монети типу USDC чи USDT можуть мати менш обмеження. Їх стабльнiсть пояснюється доларом — i це робить їх прийнятними навіть до повного регульованого дозволу, особливо враховуючи їх роль у стратегii DeFi-доходност i вже активних у корпоративних проектах.

Приватний сектор уже опереджає (та заробляє)

Поки регулятори сперечаються про слова, компанii типу Milo Credit працюють над таким бажанням з 2022 року — пропонуючи іпотеку на криптозаставах без продажу активu.

Вони видали понад $65 млн кредитiv за допомогою BTC i ETH — користувачам дозволялося триматися за активами i отримувати грошовий поточний доход через кредитування до 100% LTV.

Але їх кредитами неможливо торгуватись на Fannie Mae чи Freddie Mac — ризик лишається на балансах. Тож ставки багато бажаними й термени жорсткими.

Цей новий законодавчий напрям може все змíняти за одну ноч!

Моя думка: криптовалюти б³льше не лише цифровим золотом — тепер це інфраструктура

Коли я учив блокчейни в LSE, майже всІ насмjяхалися над «криптоземлями». Тепер майбуття фундаментально будують саме на ньому — як застава у найконсерватившому секторі США: житлових ф i n a n c a x .

Pocтанo s k r y p t o - r e a l i z m o m , але тепер – системне прийняття великими установами, колишньо кажучими «цифровий шарашка».