比特幣房貸時代來臨

**比特幣進入主流——透過房貸 當我看到FHFA公告時，連Python迴圈測試都暫停了。不是因為波動，而是因為制度性意圖。房地產巨頭之孫、FHFA主席比爾·普爾特提出讓比特幣成為美國房貸評估的正式資產。

這不是名人一則推文，而是監管基礎設施的轉變。

**為什麼這很重要：房利美與房地美的隱藏力量 別以為你沒買房子就不關心。房利美與房地美掌控全美70%房貸市場，他們收購貸款、打包成證券並提供流動性保障。

若他們接受比特幣為擔保品，代表全美各銀行現在可將加密貨幣視為真正具實務用途的金融工具。

就像從用黃金做首飾，進化到拿它當ATM機現金使用。

**真正的風險：波動與折讓（預告：會很大） 我審核過足夠多智慧合約，深知沒人會在無防護下信任波動。因此，若你的比特幣用於房貸審核，勢必面臨嚴重折讓——可能達30%至50%。你的10萬美元BTC holdings可能只計入5萬至7萬美元。

但有趣的是：USDC或USDT等穩定幣因價格穩定，可能獲得較少限制。尤其它們已在機構DeFi收益策略中被廣泛運用，或許能率先獲得認可。

**私人企業早已先行（且賺錢） 當監管還在討論術語時，Milo Credit自2022年起就已提供加密貨幣擔保房貸——不強制清算。他們已發放超過6500萬美元貸款，使用BTC與ETH作擔保，借款人保留所有權並取得高槓桿融資（最高100% LTV）。

但問題是：這些貸款無法出售給房利美或房地美——風險仍由私營機構承擔。因此利率更高、條件更嚴格。

此新政策可能瞬間改變一切：私人創新遇上公共背書。

**我的看法：加密貨幣不再只是數位黃金—而是基礎建設了 當我在LSE初學區塊鏈時，我們嘲笑「加密貨產」是幻想經濟。如今？我們正以它建構真實金融管道——作為美國最保守領域之一的房屋融資擔保品。

這不只是價格飆升的故事；而是合法性誕生——傳統機構終於承認其存在意義：系統性接受即普及終點。

連我叔叔仍認為比特幣是『科技宅騙局』。但現在他女兒或許僅憑BTC holdings就能申請首購房貸——而這正是改變一切的開始。